你租的姻亲房合法吗?

编辑:小豹子/2018-11-07 15:59

  【...2017年10月08日讯】(...记者郑庸澳洲悉尼编译报导)“姻亲房”(Granny Flat)的租赁现在正凤凰彩票官网(fh03.cc)愈发兴旺,但是这里有一个很.的问题,即许多这样的房子是完全不合.的。关于房价涨得高不可攀的问题有很多的议论,但对于市场上.量增加的非.的房.租赁问题却很少有人问津。

  据澳洲新闻网报导,在开放验房的清单中,越来越多地出现了 “姻亲房”。但其实有的“姻亲房”衹是被车库改造而成。有时,一个姻亲房被描绘得好得出奇,简直就不像真的,那么它可能就不是真的。

  未经批准而建造的姻亲房有的看起来很好,但其实很简陋,租客如果住到了那种没有做隔热处理的简易房子里,那么他们所度过的第一个冬天,将会留下终身难忘的不愉快的记忆。

  比如,一个租客说她曾经在悉尼住过这样的车库房。房子太冷,晚上房顶凝结的水珠会滴到她的脸上,把她惊醒。她说她所住的那条街道上有很多用车库改造成的姻亲房。

  房地.律师Bronwyn Badcock说,使用未经批准的姻亲房作为住房是非.的。但是,这样的房子不一定非得通过地方政府来批准。

  新州的环境与规划政策,允许符合开发标准的姻亲房获得批准,而不必专门为之交一个开发申请。但这里凤凰彩票娱乐平台(5557713.com)的关键之处在于,姻亲房必须要经过某些有权或有执照的机构或人员的检查与批准。但是事实上很多姻亲房没有经过这样的手续。

  Badcock说,如果没有得到批准,那么房主就要小心了,因为可能伴随而来的是严厉的惩罚。地方政府可以对未经批准而出租的房主处以1500澳.的罚款,或将其起诉到.庭。

  她说,如果非.姻亲房是故意建造的,或者造成了严重的环境与人身伤害,那么处罚将会更重。罚款上限从25万至100万澳.不等,视具体情况而定。

  这样的姻亲房租金也不低,往往只比同一地区的市场上的一居室公寓房低一点。但是如果租客以为租金稍微低一些就合算的话,那么他们就.错特错了。许多这样的房子没有经过隔热处理,需要不断地加热或制冷才能住在里面,这往往会导致要付高额的电费。

 凤凰彩票网(fh643.com) 这样的房子,租客往往是直接从房东那里租的。所以他们在有问题出现的时候,通常会觉得没有地方去说理。但是Badcock说,即使租客没有经过房地.中介来租房,他们仍然有办.保护自己。

  她说,租房合同不必都是由房东来准备。如果租客愿意保护自己的话,他们可以自己准备租约,并且在上面签名,然后交给房东。如果房东接受了租金,或者按照租约做了,那么即使他们没有在租约上签字,也是一样的,这仍被视为与由房东与租客双方都签字的租约具有同等效力。

  租客与房主双方都是受到.律保护与约束的。如果遇到有关的问题,可以向新州公平交易厅咨询。

  责任编辑:简沐